股票学习(luolss777.com)讯(编辑 章馨),中国恒大( 3333-HK )主席许家印表示,回归A股上市大计仍在和大陆监管部门「积极沟通,一切正常」,目前没有时间表。
《星岛日报》报导,恒大昨公布2017年度业绩,盈利升3.8倍至243.7亿元 ( 人民币,下同)。扣除投资物业公平值收益、汇兑损益、衍生金融负债公平值亏损等,核心业务盈利405.1亿元,升94.7%。
许家印指正在分拆重组,根据规定暂不派发末期股息,待分拆重组结束后,将按2016年以来累计可派发利润的50% 向股东派发特别股息。去年盈利上升是因交付物业增加、毛利率上升及有效监控销售、一般及行政开支所带动。去年底恒大净负债率为184% ,大幅下降248个百分点。其中一个原因是偿还1129亿元永续债。
对于未来3年的新蓝图,许家印表示,到2020年,恒大要进一步降低负债的水平,负债率达至同行业的中低水平。到2020年总资产目标为3兆元,销售规模达到8000亿元,利润及需缴交所得税款超过1500亿元,并进入世界百强企业。
去年恒大开始全力推动向「低负债、低杠杆、低成本,以及高周转」的模式转型,今年将成为新恒大的新起点。去年底恒大总资产为1.76万亿元,增长逾30%;净资产增逾2倍至2422亿元。销售额增长34%至5009亿元。
中国恒大股价资料图
去年营业额升47%至3110亿元,合约销售额人民币 5009.6亿元,增长34.2%;合约销售面积5029.9万平方米,增长12.6%;每平方米均价9960元,上升19.2%。毛利率36.1%,上升8个百分点。
公司今年合约销售目标为5500 亿元,较去年调升约9.8%,今年首2个月的合约销售已达到目标的20.5%。许家印表示,房地产市场需求出现下跌趋势,但整体规模仍很大,近2至3年行业洗牌情况厉害,大幅提升集中度。
副主席兼总裁夏海钧说,去年前10大内房的市场占有率24.1%,预料2020年将升至约40%。他形容,届时年度销售额要达5000亿元才可晋身10大内房,排行首3位销售额更达8000亿至9000亿元。
去年大陆整体房地产市场销售额约13兆元人民币,预料市场规模不会再升,但大企业将不断蚕食小企业市占率。
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