津秦高铁最新消息（秦沈高铁提速最新消息）2021-08-13 11:40·滨城365淘房
最近，中心商务区、生态城大力发展，城建利好频繁被爆出。
有人会问：海洋高新区呢？是被遗忘了吗？
No！
如果你想买到性价比高的好盘，同时又考虑未来发展空间，那么海洋高新区板块值得关注。
海洋高新区，也就是滨海西站板块。
01
海洋高新区有“高铁板块”之称。
除了中心商务区板块之外，海洋高新区当属滨城重要的交通枢纽，有滨海西站和地铁的双重加持，板块地位极其重要。
滨海西站是滨城的地面火车站，自运行之后，滨城通往京津冀更加便捷，给区域带来了新的机遇与发展。
2019年年底，京滨城际滨海西站市政配套工程已批准建设，总投入38亿，预计2022年3月底完成。
包括新建控制中心、枢纽综合办公楼、公交场站、长途车场、地下空间及地铁轨道预留空间等建筑及道路广场、绿化工程等。
天津滨海西站实景图&效果图
只要京滨城际通车，北京与滨海新区之间仅需1小时即可通达，滨海西站板块将会迎来超大红利期。
另外，规划中的环渤海城际铁路，起自滨海西站，经汉沽南、南堡西、唐海南、曹妃甸东、京唐港至秦皇岛。
滨海西站作为高铁的起始站，而非过路站，将发挥更大的交通枢纽作用。
地铁的修建也为该板块带来交通利好。
根据规划，地铁Z2、B1、B3将在此相汇换乘。
这意味着，滨海西站将是一个更加重要的枢纽站：津秦高铁（已通车）+京滨高铁+环渤海高铁+地铁线。
相信随着高铁和地铁线路的不断完善，滨海西站作为京津冀交通圈的重要组成部分，将大大提升所在板块价值。
02
一个板块要想真正崛起，产业是动力之源。
根据滨海新区年初制定的《“美丽滨城”建设2021年攻坚行动方案》，在制造强区方面，新区坚持制造业立区，围绕构建现代产业体系提出加快推进“四大名谷”建设。
其中，“中国信创谷”选址在海洋高新区的海洋科技园，将着力构建“企业集聚+平台赋能+应用驱动+群体突破”的协同创新、联合攻关模式。
在全国率先扛起打造国家信创产业示范区的大旗，打造千亿级信创产业集群。
众所周知，产业聚集和产业政策优势对区域的经济发展以及综合竞争力十分重要，同时也是聚集人才，留住人才的有力保障，可以说海洋高新区的经济腾飞已具备良好的基础。
与此同时，海洋高新区板块还拥有石化产业；开发区西区的产业，也让海洋高新区吃到了地缘的福利。
产业给板块赋能，海洋高新区做到了。
03
海洋高新区有优越的自然资源，板块内有金海湖，生态环境宜人。
除此，板块内的配套与城市界面也不断完善。
区域内的商业，已配置有奥特莱斯和红星美凯龙，吾悦广场和山姆会员店将会先后落成，商业综合体将带来板块价值的大幅度提升。
据了解，吾悦广场计划2021年12月营业，永辉超市，海底捞，星轶影城等众多品牌项目强势入驻。
同时，山姆会员店的消息也已经传来，工期正常，将为板块再添一座高端购物体验中心。
除此，优质学校的建设一定是板块向好的体现。
如今吾悦华府旁的宁海路小学施工进展顺利，该小学全称为天津外国语大学附属高新区外国语学校（宁海路小学），预计在2022年9月投入使用。
同时海洋高新区内还有规划九年一贯制学校，这一切也表明区域已经在为未来人口进入而做好准备。
04
海洋高新区地处天津开发区与天津开发区西区之间，是滨城与天津市区的连接轴和京津高新技术产业轴的交汇点。
距离滨城行政中心10公里，距离天津生态城、东疆自贸区、中心商务区在15分钟车程之内。
东接天津港，西邻天津机场。
可以说地理位置优越，城建的利好必定会带动板块房价的上涨。
在刚过去的6月，滨海新区新房签约TOP10榜单中，春风海上和金海云城上榜。
春风海上签约均价在12551元/平米，金海云城签约均价在13872元/平米。
签约数据也佐证了板块的价值与潜力所在。
1万出头的房价，它在滨城是最佳选择。
因为京滨高铁和地铁B1线等这些大公建是风控，不是板块自己想弄就弄的了的。
所以在塘沽湾、海洋高新区和胡家园之中，从板块发展来看，首选这里。
据了解，春风海上签约量大与买房可落户有很大关系。
金海云城一直传烂尾和资金链断裂的问题。
7月9日，金海云城的开发商紫光集团被申请破产重整，不用于破产清算，破产重整是专门针对可能或已经具备破产条件但又具有维持价值和再生希望的企业。
紫光集团启动重整程序，能否把发展引回正轨，我们不得而知。
2021年以来，金海云城的业主一直处于担忧状态，项目现场基本处于停工状态。
最终也没个定论，无风不起浪，先等等吧。
板块内最近有个新盘——振业御湖。
规划7-11层、17-18层到顶的洋房、小高产品，户型为89-142平米。
7月3日已正式启动排卡。
得益于京滨高铁，海洋高新区是能承接北漂的高铁板块；除此，部分塘沽老城区的购房者也会选择这里。
现在的海洋高新区，众多利好都在落地中。
目前区域内整体房价处于相对较低的时期，不过买房人一定要预判未来的板块潜力与价值。
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