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  • 四大房企参拍！恒大21.4亿进驻北京密云新城夺“不限价”宅地，楼面价1.1W+|房企

    2022-11-13 18:01:01 luolss777.com 股票学习网 收藏
    房企

据中指数据统计中心显示，2017年至今，北京市密云区共计成交7宗住宅用地（含1宗招标），今天（4月16日），北京市密云区迎来了2宗住宅用地入市，值得注意的是，此次出让的2宗地块并未限定商品房销售价格。

其中，密云经济开发区三期A1地块迎来出让，该地块起始价为18.5亿元，规划建筑面价逾12万平方米。地块东侧为顺密路，南侧为大广高速，自驾出行较为便利。而随着此地项目的开工建设，周边众多企业的职住问题将得到有效的缓解。

北京市密云区密云经济开发区三期等地块

>报价企业

2个竞买主体、共4家企业：首开+住总+路劲，恒大

>竞价现场

本次，北京市密云区密云经济开发区三期A1地块MY00-0302-6010等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地开拍前获得2次报价，最终，由恒大以21.4亿元收入囊中，溢价率15.68%，楼面价11093元/平方米。

>地块详情

用地性质为：R2二类居住用地、A33基础教育用地；

起始价18.5亿元，用地面积12.16万平方米，规划建筑体量19.29万平方米；

详见《“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（密）供审函[2019]0001号）及其附图；

该宗地将以“三通一平”形式供地。

>出让条件

采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；

本次出让宗地中的MY00-0302-0015地块A33基础教育用地（幼儿园）由竞得人完成建设后无偿移交给相关部门；

本次出让宗地中的社区管理服务用房、社区助残服务中心、社区服务站、公厕、街区式燃气锅炉房由竞得人完成建设后无偿移交给相关部门；

>地块解读

地块位置示意图

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

本次出让地块位于密云新城0302街区，其南侧为大广高速、东侧为顺密路，自驾出行较为便利，其他出行方式需进一步改善提高。

地块紧邻潮白河，环境及景观资源良好。有密云新城滨河森林公园及碧水公园，可供人们日常休闲娱乐。

周边多为工业、企业办公聚集区，医疗、教育、商业等配套资源相对匮乏。

进入4月，北京市新推3宗宅地，分别位于房山区1宗，丰台2宗，起始总价97.16亿，值得一提的是，丰台分钟寺板块2宗宅地，起始楼面价再次刷新板块新高纪录。

4月23日，北京市房山区良乡镇，京土整储挂(房)[2020]008号地块将迎来挂牌出让，起始价13.9亿，最终花落谁家，敬请关注！

据土地情报数据监测显示，4月16日，恒大68.13亿竞得广州一宗商业用地，总出让面积499113㎡，总规划建筑面积941998㎡。

本文标题：四大房企参拍！恒大21.4亿进驻北京密云新城夺“不限价”宅地，楼面价1.1W+|房企 - 要闻
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