• 星球商评：小小年纪就做了房奴|鹏远|朱立秋|东北大学秦皇岛分校

  2022-09-27 11:46:58 luolss777.com 股票学习网 收藏

  鹏远   朱立秋   东北大学秦皇岛分校

　　文/意见领袖专栏机构 星球商评

　　刚从大学毕业走向社会的年轻人，往往都会面临社会人的第一道关卡——住房问题。来自东北大学秦皇岛分校的大一新生却发现，他们要比其他人早四年，直面这个惨淡的问题。

　　这几天，东北大学秦皇岛分校的开学军训即将开始。来到这座著名海滨疗养胜地，大一新生们还没来得及放下行李，呼吸到自由的空气，就收到一个噩耗：

　　对不起，作为著名985、211大学的我校，已经没有学生宿舍给你们住了。

　　东大秦皇岛分校只有7栋学生公寓，除去教师、研究生和留学生之外，只能容纳5000名本科生。东大秦皇岛分校官方数字显示，他们拥有超过9000名本科学生。

　　几千名住不了自己学校宿舍的学生，总不能搬到校外的小旅馆去住。学校于是给了新生们一个选择，也是唯一的选择——搬到由鹏远集团投资建设的鹏远公寓中住。

　　鹏远公寓其实就在学校里面。住宿费比较亲民，比如一个15平米的两人间，只要交一万六一年就能住进去了。一个人，一年，一万六。

　　鹏远集团可能觉得这样的收费还是太便宜了。董事长朱立秋于是以全国人大代表的身份提交一份议案：

　　高校住宿费应该试行市场化。

　　朱立秋做室内装修起家，不久后投身伟大的房地产业。一份鹏远的宣传资料称，2002年，在中国开发商都在住宅里拼杀时，她“放弃了”高利润的房地产，进军了高校后勤服务业。

　　大概做后勤服务比较容易诞生伟大的企业，前首富王健林最早也是做后勤服务发家的。朱立秋女士后来回忆说，2002年选择与东大秦皇岛分校合作，做高校后勤服务公司：

　　体现了我一直以来的家国情怀。

　　只是这份家国情怀比较贵。河北省规定，非财政类投资建设的高校学生宿舍，一年住宿费用不得超过1200元。鹏远集团的价格，是规定的十几倍。

　　为了规避政策，鹏远集团把天价住宿费分解成两部分：

　　1200元的住宿费，和其他服务费。

　　东大学生并不是第一次抗拒天价住宿费。之前有大量学生拒缴，鹏远的工作人员特别耐心，一一敲开学生的宿舍门，对欠款的学生们挨个催款；实在不交的，拉闸断电；还不交的，他们有一招杀手锏：

　　让学校扣押毕业证。

　　对于天价住宿费，当地市场监督部门称鹏远公寓属于社会力量办公寓，学生自愿进行了选择。

　　其实东大学生根本无从选择。

　　东大秦皇岛校区校内能出现鹏远公寓，还是因为17年前的一纸合同。2002年，还没有成为985、211的东北大学秦皇岛分校为了解决住宿问题，校领导在市教育局的牵线下，与鹏远签订了一份合同。

　　合同显示，鹏远公司投资建设一个能供5000名学生生活的宿舍。作为交换，鹏远公司负责学生宿舍的经营，宿舍建成后，东大还必须保证鹏远公寓100%的入住率，否则学校要以每人1500元的标准给鹏远赔偿。

　　合同没有约定经营时间。朱立秋后来接受采访称，自己投资了1.4个亿。奶捂粗略算了一下，“住宿费和其他服务费”，每年能为鹏远带来近千万的收入。鹏远公寓经营了逾十年。

　　其实东大并非拮据到校舍都修不了。自2014年起，东秦在过去5年时间里，收到了近10亿的上级财政拨款。鹏远公寓的问题，他们完全可以靠自己收回公寓解决。然而东秦一直等到此事越闹越大。

　　鹏远公司获得的不仅仅是公寓经营收入。号称“放弃了”房地产的他们，拿到了市规划局划拨的50亩教育用途土地。后来，这片教育用地除了鹏远公寓之外，还多了一栋商品住宅楼：

　　荷香书苑。

　　东大的学生们一直流传，校领导在荷香花苑里也有置业。奶捂鞭长莫及，没法去秦皇岛查房。

　　后来，朱立秋被评选为“河北省十大经济风云人物”。接受采访时，她说：

　　靠关系救不了小微企业。

　　(本文作者介绍：4分钟TMT、财经故事，文风通透幽默。代表作《华为令人浴霸不能》《范爷关山难越》等。)

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