股票学习（luolss777.com）讯，随着上市房企2017年年报的陆续披露，上市房企的融资情况相继浮出水面。
从上市房企融资结构来看，银行贷款占据绝对优势，中票、公司债也为多家上市房企所青睐。但部分上市房企融资结构中，信托融资占比过半，对信托资金的依赖程度较高。
从融资成本来看，银行贷款、中票、公司债等方式融资成本多在4%-5%之间，与信托融资相比优势明显。《证券日报》记者整理目前已披露2017年年报的30余家上市房企信托融资数据发现，上市房企信托融资成本大多集中在6%-10%之间，个别公司的信托融资成本达11%。
融资成本多在10%以下
记者统计的33家上市房企2017年年报中，有8家公司透露了信托融资的情况。其融资成本大多集中在6%-10%之间，部分信托融资成本达11%。
从目前数据来看，具有国企、央企背景、实力雄厚的上市房企，往往能获得成本较低的信托融资。以中粮地产为例，截至2017年12月31日，其信托融资余额为20.59亿元，融资成本区间在6%-6.61%，远低于市场上房企信托融资成本的一般水平。根据其披露数据显示，建信信托于2016年向其孙公司提供了一笔为期两年、总额18亿元的信托贷款，贷款利率仅为6%。
除中粮地产外，津滨发展也详细披露了其2017年信托融资的情况。其年报数据显示，津滨发展2017年信托融资余额合计为65亿元，其中来自渤海信托的两笔合计30亿元的三年期贷款利率较低，均为5.7%，而来自北京信托的35亿元三年期贷款利率较高，在8.9%-10.5%。
除上述公司外，披露数据的上市房企信托融资成本均相对较高：中航地产7%-8%、阳光股份8%、嘉凯城7%-11%、浙江广厦10.5%……当然，信托融资成本与融资期限、资金数量、抵质押措施等多种因素有关，但融资方的实力水平往往更被信托公司所看重。
本文“去年上市房企融资大起底 个别信托融资成本高达11%”由股票学习（luolss777.com）首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：股票学习（luolss777.com）（www.moban5.cn）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注股票学习（luolss777.com）公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
本文地址：www.luolss777/jijin/xintuo/9700.html
上一篇：保险信托常见的几种运营模式和特点
相关阅读
-
江苏国信：“金融+能源”双轮驱动谋发展
讯，作为国有资产证券化的先行者之一，江苏国信历经了脱胎换骨和浴火重生。江苏国信前身为国信集团旗下的舜天船舶。2016年，舜天船舶破产重...
2021-11-04 10:11:32 -
上半年集合信托整体萎缩 房产信托一枝独秀
讯，上半年房地产信托成立规模为2645.86亿元，同比增长54.34% 在金融去杠杆的背景下，今年上半年集合类信托成立整体萎缩，但是部分产品逆势...
2021-11-04 10:10:32 -
银监窗口指导地产信托 要求控节奏防风险
讯，8月20日一整天，市场被“房地产信托暂停”的传闻热切搅动。 记者多方采访求证，确有部分信托公司收到来自地方银监的窗口指导，主旨内...
2021-11-04 10:09:40 -
融资渠道受限 房地产信托暴涨
讯，在金融去杠杆的背景下，今年上半年集合类信托成立整体萎缩，但是部分产品逆势上扬，其中最典型的为房地产信托。来自用益信托的数据显示，上...
2021-10-31 10:11:32 -
信托收益率破八 地产信托仍是营收支柱
讯，尽管宽松成为近期市场流动性的主旋律，但对于集合信托市场而言，资金紧缺现象暂时仍没有改善。最新统计显示，集合信托的预期收益率已经再...
2021-10-31 10:11:32
本文“去年上市房企融资大起底 个别信托融资成本高达11%”由777股票学习网（luolss777.com）首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：777股票学习网（www.luolss777.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
- 江苏国信：“金融+能源”双轮驱动谋发展
- 上半年集合信托整体萎缩 房产信托一枝独秀
- 银监窗口指导地产信托 要求控节奏防风险
- 信托收益率破八 地产信托仍是营收支柱
- 融资渠道受限 房地产信托暴涨
- 收购渤海信托控股权 渤海金控资金饥渴求解
- 基建类信托收益率连续三个月超过房地产信托
- 存量规模超过500亿元 家族信托开辟财富传承新路
股票 点击排行
-
1/ 信托助创新药打破海外垄断 做自己的“药神” 0
-
2/ 16家信托公司披露慈善信托成果 慈善信托发展任重道远 0
-
3/ 还债高峰来临 房企“求钱若渴” 0
-
4/ 两公司曲线上市方案浮出水面 独立上市仍存难度 0
-
5/ 万众拟接任董事长 山东国信未来三年或转型 0
-
6/ 房地产信托独占鳌头 强力吸金背后需防风险 0
-
7/ 要去通道持续 信托公司发力证券类信托业务 0
-
8/ 银保监会摸底险资信托计划 险企8月底前完成自查 0
-
9/ 上半年房产信托收益率走高 产品平均期限下降 0
