ID:2
要闻频道： 要闻 / 产业 / 国内 / 国际 / 专题 /

9月15日讯：统计局最新数据，70个大中城市的8月房价数据出来了，这份数据怎么去看，其实是很有讲究的。

首先，大家最先看到的是新房销售价格，友财网-疫情后的楼市怎么样了？新闻里过去你经常看到说哪个地方又放出来一个新盘，然后大家大半夜开始排号，然后一放出来，就抢没了。这特别容易给人造成一种错觉和假象：房子依然不够，这都什么年代了，好像人们还在一直抢房子。

这里面的重要关键点在于，新房是个价格管制的特殊商品，它的发行价是被限制和压低的。就好比资本市场里的新股，过去发行的时候，一直有一条红线就是价格绝对不能超过23倍市盈率，它比真实的市场价低的多。所以同样道理，那些连夜抢新房的，与其说是房子不够抢房子，倒不如说是在抢一张政策的福利彩票。

所以你知道的，要想了解真实的行情，都不是看新房价格，恰恰是盯紧这70个城市的二手房价格，这才是那个真正的大盘指数，就好比资本市场里有个龙头指数叫做上证50，这是50家对国计民生影响巨大的公司，这个上证50在左右着市场大盘的整体涨跌。而这70个大中城市的二手房价，就好比是楼市中的上证50，或者说上证70。

那么好，重点来了，这个"上证70"，现在到底表现怎么样呢？

友财网-疫情后的楼市怎么样了？

友财网-疫情后的楼市怎么样了？

在我们图上能很清晰的看到，2019年上半年大概有7%左右的同比涨幅，但是进入到去年下半年，涨幅收窄到了4%；而今年上半年，涨幅回落到了2-3%的区间，这就是现在楼市整体行情的具体情况。

这个数字，2-3%，听起来好像也没什么，但是放在疫情的背景下其实就显得非常难得了。为什么这么说呢？大家可能也听说了，很多人都认为，疫情可能会带来房价下跌，这其实是非常典型的第一层思维。

疫情影响经济是人人都能看到的第一层，但是第二层思维，当经济遇到困难，各大经济体都推出了宽松的货币政策，释放了大量的流动性，这是疫情带来的第二层效应，这个效应还会产生第三层后续的影响，今天先不展开。而根据其他国家经济的过往历史，在这种流动性非常宽裕的情况下，它最容易流入的市场，往往就是房地产市场。

所以越是经济困难，房价反而不会大跌，反而要对热钱和炒作严防死守，在这样的一个背景下，我们再重新来回看这2-3%左右的大盘涨幅，就会发现，这个结果其实非常不容易，这是房住不炒政策精神，在数据层面最直接的体现。

下面说说局部特点。先看一线城市，深圳，16%的同比涨幅，继续领跑70个城市的龙头老大的位置；那么谁排名第二大家猜猜看？提示一下，不是北上广。

大家肯定猜不到，是唐山，排名第二，同比涨了15%；而同样是一线城市的北上广，大概在3-4%左右的涨幅，这种幅度基本上是和基本面匹配的，长期合理的水平。

下跌的城市也有，比如四大直辖市，有两个跌了，天津同比下跌了4.5%；重庆同比下跌了1.4%，还有好几个知名省会城市也出现了几个百分点的下跌。

最后总结一下，楼市未来大盘会总体平稳，但是不同城市会有巨大的分化，说起来都是房子，但是表现出的区别甚至会大到不同物种的那么大。

所以，友财网-疫情后的楼市怎么样了？居者有其屋，良禽择木而栖，选择一座城市，而不是一套房子，才是普通人一生中，最重要的决定。

本文标题：友财网-疫情后的楼市怎么样了？ - 要闻
本文地址：www.luolss777/caijing/yaowen/10456.html

上一篇：财经365视界-股价暴跌恒大怎么了？

下一篇：友财网-十一要不要报复性旅游？

相关阅读

本文“友财网-疫情后的楼市怎么样了？”由777股票学习网（luolss777.com）首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：777股票学习网（www.luolss777.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！ 分享到： 新浪微博 微信

财经  全球7x24小时资讯
查看更多新闻
股票  独家原创视频
股票  点击排行
扫描左侧二维码
看手机移动端,随时随地看 股票 新闻
777股票学习网所刊载内容之知识产权为777股票学习网及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
鲁ICP备17012268号-3 Copyright 777股票学习网 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright © 2021股票入门基础知识777股票学习网版权所有 证券投资咨询许可证号为：ZX0036